Browsing by Author "Milli, Duygu"

Now showing 1 - 2 of 2

Konut Alımında Yaşam Kalitesi Faktörü: Fiyatlar Üzerinden Bir Değerlendirme
(2020) Bekar, Engın; Milli, Duygu
Çalışmada, konut fiyatlarının belirleyicilerini ortaya koymanın yanı sıra, Türkiye’dekonut piyasasında gerçekleşen fiyatlar üzerinden yaşam kalitesi faktörünün konutalımındaki yerini ve önemini tespit etmek için “Hedonik Fiyatlandırma Modeli”tahmin edilmiştir. Hedonik Fiyatlandırma Modeli’nin dayandığı hedonikfiyatlandırma teorisinin temeli, “fayda teorisi”ne ve “açıklanmış tercihler”edayanmaktadır. Fayda, tüketicinin tükettiği mallardan ve hizmetlerden elde ettiğitatmin düzeyini ifade etmektedir. Açıklanmış tercihler ise, belli bir gelir - fiyatdüzeyinde, kişinin satın alabileceği çeşitli mal demetlerinden birini tercih etmesini vebu şekilde tercihini açıklamış olmasını ifade eder. Konutların hedonik fiyatlamasında,emlak piyasası vekil piyasa olarak kullanılmakta ve tercihler dolaylı olarakaçıklanmaktadır. Burada, heterojen mal olan konutlar, kendilerini belirleyen farklıözelliklerin bir fonksiyonu olmaktadır.Hedonik Fiyatlandırma Modeli tahmininde kullanılan çeşitli yöntemler mevcuttur. Buçalışmada, veri setindeki aykırı değerler sebebiyle söz konusu değişen varyansproblemine bağlı yanlış belirlenmeye dirençli parametre tahminleri elde etmek vekonut fiyatları üzerinde etkili faktörlerin farklı segmentlerdeki değişimini görmekamaçlı “Kantil Regresyon ve Medyan Regresyon” modelleri tahmin edilmiştir.Böylelikle, Türkiye konut piyasasında mevcut, farklı segmentteki konutlarınbütününe bakılmış olunmaktadırModel tahmininde, nüfus, coğrafya, bölgesel kalkınma planları, temel istatistikigöstergeler ve illerin sosyo - ekonomik gelişmişlik sıralaması gibi temel faktörlerdikkate alınarak TÜİK tarafından oluşturulan 26 istatistiki alt bölgeden toplanan 2995adet yatay kesit verisi kullanılmıştır. Örneklem toplanırken “Tabakalı ÖrneklemeTekniği”nden yararlanılmıştır. 26 istatistiki alt bölge tabaka olarak değerlendirilmiş ve“Hedonik Fiyatlandırma Modeli” tahmin edilmiştir. Tüm segmentlerde, oda sayısı,banyo sayısı, asansör, otopark gibi değişkenler anlamlı olmakla birlikte medyan konutfiyatının üzerine çıkıldıkça konut alımındaki en etkili belirleyicinin “konut dışı yaşamkalitesi” olduğu tespit edilmiştir.
Viral Pazarlama Faaliyetlerinin Mağaza Tercihine Etkisi: Franchise İşletmeler ile Bağımsız Perakendecilerden Satın Alım Yapan Tüketiciler Üzerinde Karşılaştırmalı Bir Uygulama
(2022) Milli, Duygu; Yapraklı, Tevfik Şükrü
Günümüz de her geçen gün sayıları artış gösteren mağazaların ve bu mağazaların müşterilere sundukları ürün ve hizmetlerin sağlamış oldukları avantajlar tüketicilerin nereden alışveriş yapacakları konusunda kararsız kalmalarına sebebiyet vermektedir. Tüketiciler viral pazarlama yöntemiyle elde ettikleri bilgilerin diğer kaynaklardan daha güvenilir olduklarını düşünmektedirler. Tüketiciler bu etkileşim sonucunda satın alma kararlarına yön vermektedirler. Bu bağlamda çalışmada viral pazarlama faaliyetlerinin mağaza tercihi üzerindeki etkileri ve franchise kuruluşlar ile bağımsız perakendecilerden satın alım yapan tüketicilerin karşılaştırılması incelenmeye çalışılmıştır. Bu tezin amacı, viral pazarlama faaliyetlerinin mağaza tercihine etkisini araştırıp, viral pazarlama açısından franchise kuruşlar ile bağımsız perakendeciler arasında farklılık olup olmadığını tespit etmektir. Bu amaç çerçevesinde 600 tüketiciye anket uygulanmış, çalışmada elde edilen veriler SPSS 24.0 programı ile analiz edilmiştir. Çalışmada elde edilen veriler ortalama ve standart sapma, T-testi, ANOVA testi, faktör analizi ve regresyon analizleriyle teste tabi tutulmuştur. Analiz sonucunda viral pazarlamanın mağaza tercihi üzerinde istatistiksel olarak anlamlı bir şekilde etkili olduğu görülmüştür. Anahtar Kelimeler: Viral Pazarlama, Mağaza Tercihi, Franchise Kuruluşlar, Bağımsız Perakendeciler.